Před několika dny jsem klientovi pomohl k jeho vysněnému bydlení a celý proces byl tak rychlý, že jsem se rozhodl o tento zážitek podělit i s Vámi.
Přání:
Klient nechtěl nadále bydlet v nájmu, toužil po tom pořídit si vlastní bydlení a vložit peníze do své nemovitosti.
Našel si ideální nevybavený byt 2+KK na Praze 4 za 4 000 000 Kč s tím, že za vybavení zaplatí dalších 500 000 Kč. Celkově bude tedy potřebovat 4 500 000 Kč. Z internetových kalkulaček věděl, že splátka hypotéky v takové výši bude 16 386 Kč měsíčně, když za nájemné v podobném bytě doposud platil 14 000 Kč měsíčně. Za vlastní vysněné bydlení, zařízené podle svých představ tedy bude platit o 1 386 Kč měsíčně více.
Vstupní data:
Cena: 4 500 000 Kč.
Klient: 32 let, bezdětný.
Čistý příjem: 36 000 Kč měsíčně.
Výdaje: 15 000 Kč měsíčně (nájem).
Zastavované nemovitosti: Kupovaný byt + byt rodičů v Praze.
Celková hodnota zástavy: 9 000 000 Kč.
Splatnost hypotéky: 30 let.
Fixace úrokové sazby: 5 let.
Realizace:
Úvěr: 4 500 000 Kč.
LTV: do 80%*.
Úroková sazba: 1,89 % p. a. bez pojištění schopnosti splácet.
Poplatky: Zpracování úvěru 0 Kč, Odhad nemovitosti 0 Kč.
Splátka: 16 386 Kč.
S klientem jsme vyplnili online žádost o úvěr, do které jsme naskenovali občanský a řidičský průkaz. Za několika minut byla žádost hotová a klient prověřen v registrech dlužníků.
Následně se provedl expresní odhad nemovitostí jak kupované, tak bytu rodičů. Pro to bylo pouze potřeba vyplnit pár informací a doložit fotografie obou bytů.
Během dalších dnů klient doložil potvrzení o výši příjmů od zaměstnavatele a poté byl do tří dnů úvěr schválen.
Úvěrová dokumentace byla připravena k podpisu následující den.
Mezi vyplněním žádosti a podpisem hypoteční smlouvy uplynulo 7 pracovních dnů.
Pokud budete chtít pomoci s vyřešením hypotečního úvěru, zarezervujte si online konzultaci zde: https://bit.ly/3kf2nNv
*LTV – (loan to value) – poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti